ART MARINA – MŰSZAKI LEÍRÁS Prémium minőségű új építésű lakások – részletes műszaki tartalom ________________________________________ ALAPOZÁS ÉS SZERKEZET A lakóépület magas teherbírású, vasbeton pillérvázas szerkezetből és vasbeton födémekből épül. Az alapozás vasbeton lemezalap és résfalak alkalmazásával történik, a telekre készített geotechnikai vizsgálat eredményei alapján. A szerkezet minőségét független minőségellenőrző szervezet vizsgálja. (Ez komoly megbízhatósági és tartóssági előny a vevők számára.) ________________________________________ KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK • Hőhídmentes alumínium szerkezetek, bukó-nyíló, nyíló vagy toló kivitelben. • Két rétegű, hő- és hangszigetelő üvegezés, alacsony emissziójú bevonattal a jobb energiahatékonyságért. • Valamennyi nappali és hálószobai ablak alumínium redőnnyel szerelt, hőszigetelt kivitelben. • A nappali redőnyei motorizáltak. • Az amerikai konyhás nappaliknál a konyha felőli nyílászárókon is van redőny. (Energiatakarékos, modern és könnyen kezelhető rendszerek – kifejezetten előny a tengerparti klímán.) ________________________________________ HOMLOKZATOK ÉS TERASZOK A homlokzat kéthéjú falszerkezettel készül, köztes légréssel és magas szintű hőszigeteléssel: • Külső réteg: tégla • Belső réteg: gipszkarton falrendszer A teraszok korlátai fémszerkezetűek. ________________________________________ TETŐSZERKEZET • Hagyományos „fordított” lapostető kialakítás, helyenként dőlt tetős elemekkel. • Kiváló hő- és vízszigetelés. • Járható tetőfelület: csúszásmentes porcelán burkolat. • Gépészeti területek: kavicsburkolat. ________________________________________ BELSŐ VÁLASZFALAK ÉS SZIGETELÉSEK • A lakások és közös terek közötti falak: dupla gipszkarton falrendszer, két párhuzamos fém szerkezettel, dupla ásványgyapot szigeteléssel + hanggátló téglafal a két szerkezet között. • A lakások belső falai: gipszkarton kétoldali borítással, horganyzott acélprofil vázzal, ásványgyapot szigeteléssel. • Nedves helyiségekben: impregnált gipszkarton. (Kiemelkedően jó hangszigetelés – fontos értékesítési érv.) ________________________________________ BELTÉRI AJTÓK Prémium minőségű, modern beltéri ajtók – a gyártó típusa az építés során kerül véglegesítésre. ________________________________________ BURKOLATOK • A teljes lakótérben (beleértve a fürdődet és a konyhát is): egységes, nagy kopásállóságú porcelán padlólap. • Fehérre lakkozott MDF szegélylécek. • Teraszokon: csúszásmentes porcelán burkolat. ________________________________________ FALBURKOLATOK ÉS ÁLMENNYEZETEK • A fürdőszobákban: prémium kerámia falburkolat. • A többi helyiségben: első osztályú fehér, matt falfestés. • A nappali és hálók mennyezete: vékony vakolat + fehér festés. • Nedves helyiségekben és gépészeti nyomvonalaknál: gipszkarton álmennyezet, szükség szerint szerelhető kivitelben. • Nedves helyiségekben vízálló (impregnált) gipszkarton. ________________________________________ SZANITEREK ÉS CSAPTELEPEK • Első osztályú fehér porcelán szaniterek. • Beépített WC-tartály. • Krómozott, egykaros csaptelepek. • Fürdőszobabútor az ár részét képezi. ________________________________________ MELEG VÍZ, KLÍMA ÉS FŰTÉS • A lakásokban központi hőszivattyús (aerotermia) rendszer biztosítja: o hűtést o fűtést o használati meleg vizet (Ez a legenergiahatékonyabb rendszer jelenleg a mediterrán építésben.) ________________________________________ ELEKTROMOS RENDSZER ÉS TELEKOMMUNIKÁCIÓ • Magas szintű elektromos kiépítés (REBT előírás szerint). • Teljes távközlési infrastruktúra (TV, internet, telefon előkészítve). • Alap okosotthon rendszer (domotika). • Videókaputelefon. ________________________________________ VÍZELLÁTÁS ÉS CSATORNÁZÁS • Minden lakásban van egy központi vízelzáró, továbbá minden vizes helyiségben külön elzáró. • Teraszokon vízvételi lehetőség. • Kültéri csapok és automata öntözőrendszer a közös kertekben. • Külön esővíz és szennyvíz csatornarendszer. ________________________________________ KÖZÖS TERÜLETEK • Minden közös terület és a garázs alacsony fogyasztású LED világítással felszerelt. • Az épület 10 éves szerkezeti garanciával (seguro decenal) rendelkezik. • Valamennyi felhasznált anyag minőségellenőrzésen megy át. ________________________________________ GARÁZS / PARKOLÓK • A projekt saját, fedett garázsszinttel rendelkezik. • Burkolat: csiszolt beton padló, kvarc kezeléssel. • Előkészítés elektromos autótöltő számára. • Tűzvédelmi rendszer a hatályos előírások szerint. ________________________________________ LIFTEK • Modern elektromos felvonók, túlterhelés-jelzéssel és telefonos vészhívó rendszerrel. ________________________________________