Spanyolországban, Torremolinos városban, tengerparthoz közel panorámás luxus lakás eladó

Spanyolországban, Torremolinos városban, tengerparthoz közel panorámás luxus apartmanok az Art Marina épületben

Az 1. és a 2. emeleten 12 lakás lett kialakítva:
109-168 m2 méretben, 2, illetve 3 szobás kivitelben készültek a lakások.
A lakásokhoz tartozó terasz mérete 1630m2 közötti.
A lakásokhoz tartozik 2 teremgarázs hely és külön tároló rekesz is.
Jelezze a várható igényét és pontosítjuk a lakáshoz tartozó árat.
Több lakás együttes vásárlása esetén kedvezményes árat tudunk adni.

ART MARINA – MŰSZAKI LEÍRÁS

Prémium minőségű új építésű lakások – részletes műszaki tartalom
________________________________________
ALAPOZÁS ÉS SZERKEZET
A lakóépület magas teherbírású, vasbeton pillérvázas szerkezetből és vasbeton födémekből épül.
Az alapozás vasbeton lemezalap és résfalak alkalmazásával történik, a telekre készített geotechnikai vizsgálat eredményei alapján.
A szerkezet minőségét független minőségellenőrző szervezet vizsgálja.
(Ez komoly megbízhatósági és tartóssági előny a vevők számára.)
________________________________________
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK

• Hőhídmentes alumínium szerkezetek, bukó-nyíló, nyíló vagy toló kivitelben.
• Két rétegű, hő- és hangszigetelő üvegezés, alacsony emissziójú bevonattal a jobb energiahatékonyságért.
• Valamennyi nappali és hálószobai ablak alumínium redőnnyel szerelt, hőszigetelt kivitelben.
• A nappali redőnyei motorizáltak.
• Az amerikai konyhás nappaliknál a konyha felőli nyílászárókon is van redőny.

(Energiatakarékos, modern és könnyen kezelhető rendszerek – kifejezetten előny a tengerparti klímán.)
________________________________________
HOMLOKZATOK ÉS TERASZOK

A homlokzat kéthéjú falszerkezettel készül, köztes légréssel és magas szintű hőszigeteléssel:

• Külső réteg: tégla
• Belső réteg: gipszkarton falrendszer

A teraszok korlátai fémszerkezetűek.
________________________________________
TETŐSZERKEZET

• Hagyományos „fordított” lapostető kialakítás, helyenként dőlt tetős elemekkel.
• Kiváló hő- és vízszigetelés.
• Járható tetőfelület: csúszásmentes porcelán burkolat.
• Gépészeti területek: kavicsburkolat.

________________________________________
BELSŐ VÁLASZFALAK ÉS SZIGETELÉSEK

• A lakások és közös terek közötti falak: dupla gipszkarton falrendszer, két párhuzamos fém szerkezettel, dupla ásványgyapot szigeteléssel + hanggátló téglafal a két szerkezet között.
• A lakások belső falai: gipszkarton kétoldali borítással, horganyzott acélprofil vázzal, ásványgyapot szigeteléssel.
• Nedves helyiségekben: impregnált gipszkarton.

(Kiemelkedően jó hangszigetelés – fontos értékesítési érv.)
________________________________________
BELTÉRI AJTÓK
Prémium minőségű, modern beltéri ajtók – a gyártó típusa az építés során kerül véglegesítésre.
________________________________________
BURKOLATOK

• A teljes lakótérben (beleértve a fürdődet és a konyhát is): egységes, nagy kopásállóságú porcelán padlólap.
• Fehérre lakkozott MDF szegélylécek.
• Teraszokon: csúszásmentes porcelán burkolat.

________________________________________
FALBURKOLATOK ÉS ÁLMENNYEZETEK

• A fürdőszobákban: prémium kerámia falburkolat.
• A többi helyiségben: első osztályú fehér, matt falfestés.
• A nappali és hálók mennyezete: vékony vakolat + fehér festés.
• Nedves helyiségekben és gépészeti nyomvonalaknál: gipszkarton álmennyezet, szükség szerint szerelhető kivitelben.
• Nedves helyiségekben vízálló (impregnált) gipszkarton.

________________________________________
SZANITEREK ÉS CSAPTELEPEK

• Első osztályú fehér porcelán szaniterek.
• Beépített WC-tartály.
• Krómozott, egykaros csaptelepek.
• Fürdőszobabútor az ár részét képezi.

________________________________________
MELEG VÍZ, KLÍMA ÉS FŰTÉS

• A lakásokban központi hőszivattyús (aerotermia) rendszer biztosítja:

o hűtést
o fűtést
o használati meleg vizet
(Ez a legenergiahatékonyabb rendszer jelenleg a mediterrán építésben.)
________________________________________
ELEKTROMOS RENDSZER ÉS TELEKOMMUNIKÁCIÓ

• Magas szintű elektromos kiépítés (REBT előírás szerint).
• Teljes távközlési infrastruktúra (TV, internet, telefon előkészítve).
• Alap okosotthon rendszer (domotika).
• Videókaputelefon.

________________________________________
VÍZELLÁTÁS ÉS CSATORNÁZÁS

• Minden lakásban van egy központi vízelzáró, továbbá minden vizes helyiségben külön elzáró.
• Teraszokon vízvételi lehetőség.
• Kültéri csapok és automata öntözőrendszer a közös kertekben.
• Külön esővíz és szennyvíz csatornarendszer.

________________________________________
KÖZÖS TERÜLETEK

• Minden közös terület és a garázs alacsony fogyasztású LED világítással felszerelt.
• Az épület 10 éves szerkezeti garanciával (seguro decenal) rendelkezik.
• Valamennyi felhasznált anyag minőségellenőrzésen megy át.

________________________________________
GARÁZS / PARKOLÓK

• A projekt saját, fedett garázsszinttel rendelkezik.
• Burkolat: csiszolt beton padló, kvarc kezeléssel.
• Előkészítés elektromos autótöltő számára.
• Tűzvédelmi rendszer a hatályos előírások szerint.

________________________________________
LIFTEK

• Modern elektromos felvonók, túlterhelés-jelzéssel és telefonos vészhívó rendszerrel.

________________________________________

Fontos információ:

Ez az ingatlan egy konkrét lehetőség.

Abban az esetben, ha ez nem felel meg Önnek az igényei alapján, akkor kérem, hívjon fel, vagy küldjön egy e-mail értesítést!

Nem tudunk minden ingatlant megjeleníteni és kereshetővé tenni, de biztosak vagyunk benne, hogy az Ön igényeinek megfelelő ingatlant meg tudjuk találni a kínálati lehetőségeink között.

Az igényének a megismerése érdekében célszerű lenne egy személyes konzultáció.

Önnek mikor lenne alkalmas egy találkozó, vagy egy on-line egyeztetés, esetleg egy telefonos beszélgetés?